| コンセプト | 憧れの街 | 洗練の住空間 | スローライフ | 資産としてのマンション投資 | ※A1-201号室（1LDK）2,980万円を自己資金約5％150万円、銀行ローン2,830万円で購入した場合、月々家賃180,000円、月々お支払い117,060円（※管理費、修繕積立金含む）、毎月差額収入が約62,940円、毎月ちょっと贅沢な遊びも楽しめる副収入を得ることが可能です。 ■ ご自身の住まいとしてマンションを購入した場合 人もモノも、日本のあらゆる一流が集う街・銀座。銀座に暮らすことは、確かなステータスの証です。そんな銀座人に簡単になれるってご存じですか？ A1タイプ・1LDK・約50.11m2 2,980万円・元利均等・2.375%・35年払い ※ボーナス払いなし 頭金約150万円（約5%）なら月々 約99,300円 ■ マンションオーナーとしてマンションを購入した場合 さらに、立地・設備・仕様など魅力あふれる商品性を備えた「GREENPARK銀座デ・プレ」なら、今、話題のマンション投資にも最適！A1タイプ（1LDK）を購入すると・・ 少ない初期投資で、高い家賃収入を得る。 それがマンション投資で利益を挙げるコツ。 頭金は購入額の約5%150万円が目安。 月々のお支払い総額は約117,060円 （※管理費、修繕積立金含む）。 月々家賃収入180,000円との差額収入は 約62,940円 ※少子・晩婚化は世の流れ。今や日本の平均結婚年齢は男性30.3歳、女性28.2歳。大学進学後も約10年間は、シングルライフを続けるのが普通です。都内人気エリアの家賃相場は、ワンルーム（約24m2）でも月約12万円。10年間の家賃は約1,488万円（更新料4ヵ月分含む）となります。これだけの家賃を払い続けても何も残らない賃貸より資産価値の高い分譲マンションを選ぶこと。それもお子様の将来を考えた賢い選択のひとつです。 ■ 都心で暮らす、マンションを借りて家賃を払い続けると… 大学進学から就職、結婚まで、約10年。 都心にマンションを借りて一人暮らしを続けたとすると、払い続ける家賃は・・・ 表参道・ワンルーム・約24m2 毎月、家賃約12万円 12万円×12ヵ月 = 1年で144万円 144万円×10年 = 10年で1,440万円 さらに更新料48万円（4回分）が加わると 10年で約1,488万円 となります。また2年ごとに更新料も払わなくてはいけません。 さらにワンルームの場合、部屋の広さは「GREENPARK銀座デ・プレ」の半分以下。 ほぼ同じ広さの1LDKタイプを借りたならば・・・ 中央区銀座・1LDK・約50m2 毎月、家賃約24万円 広さが2倍なら、家賃も2倍！　なんと 10年で約2,976万円 家賃相場は、インターネットの賃貸情報相場サイトを参考に集計したものです。 金融資産に対し不動産の評価額は約40％。相続税対策に大きな効果を発揮します。さらに、賃貸需要がある都心の分譲マンションなら、月々の家賃収入が見込めるほか、団体信用生命保険により、万一の際の保証もできます。安心して老後を迎えるためのマンション購入。一石三鳥のご提案です。 ■ 老後も安心のマンション購入をお考えください。 誰しもいずれは迎える相続の問題。大切な財産を、どんな形でご子息に譲るか。節税対策としてのマンション購入をお考えになったことはありますか？ 約3億円の相続が発生した場合の比較 （夫妻と子供2人家族。夫が亡くなった場合） 預貯金で約3億円を相続 　　　　↓ 相続評価額／約3億円 相続税額／約3,500万円 購入価格約3億円のマンション※を相続 　　　　↓ 相続評価額／約1億2,650万円 相続税額／約274万円 節税額約3,226万円 ※上記事例は妻と子（2人）がそれぞれ、一次、二次相続した場合の計算例です。 ■ 快適な暮らしを支えてくれる生活保証。 超低金利のこの時代。銀行の預貯金や公的年金で、老後の快適な暮らしを支えることは困難です。 有利な利回りが期待できるマンション経営なら、保険もついて老後の生活保証に役立ちます。 「GREEN PARK銀座デ・プレ」は、 保証利回り5.66％〜想定利回り6.53％ 月々収支41,340円〜62,940円 　　　　↓ 年間収支 約49万円〜75万円