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ヒューマンエラー
過日、Ａさんにメールするつもりが、アドレスの１段下の同じイニシャルのＢさんに送ってしまいました。内容は雑誌の参考資料を添付したもので誰がみても支障のないものだったのでホッとしました。
システムが巨大化、複雑化したことによってうっかりミスが昔は当事者だけで終わった事故が、大惨事を起す場合もあります。
一度に数千人を運搬する鉄道の運転手は一人であり、うっかりミスで事故を起した場合は大惨事になるのがいい例です。
会社の仕事が終わらなかったのでデータをＵＳＢメモリーで保存して自宅でやるつもりで持ち出して途中で紛失し、個人情報を漏洩した。
先のメールアドレスの間違いもそうですが、ファックスを他に送信してしまった。
事務所入り口の防犯センサーのセットを忘れた。
これらも一歩まちがえば大きな事故につながります。
人間は昔も今も完全ではない。失敗もすればうっかりミスもします。
ミスの代償が大きいということを本人が自覚して日常の行動を慎重に行なうことはいうまでもないが、企業としては人間はうっかりミスはするものだ、という認識で日ごろからシステムの構築をする必要があります。
企業はいつもこの対策を考えている。
仕事始めの日社員で地元の神社に初詣ミス防止等を祈願
マンション「貸す人」｢借りる人｣
デフレスパイラルで、ついに牛丼が280円まで値下げした。お金が無いからといって280円の牛丼の代金を払わないと「無銭飲食」で犯罪になる。
お金がないので家賃を1～2ヶ月滞納しても犯罪になるどころか、貸主からの立退き訴訟すら受け付けてもらえない。(>_<)
保証人がいなくてもマンションを借りることができる、
「家賃保証会社」の問題を新聞等で見かけることが増えました。
現在、いくつかの家賃保証会社の破綻をきっかけに、
「賃貸住宅における賃貸人の居住の安定確保を図るための家賃債務保証業の業務の適正化及び家賃等の取立て行為の規制等に関する法律」
が参議院で審議されているそうです( ..)φメモメモ
現在の借地借家法（新法）は、平成３年10月4日に成立したものですが、
それにともなって、明治時代から続いた「建物保護に関する法律」、
大正時代から続いた「借地法」「借家法」が廃止されました。
もともと「借主保護」の規定が強い法律でしたが、
新法も基本的にはそれを引き継いでいます。
それに輪をかけて、この法律では、滞納家賃を取り立てる行為にあたって、
『面会、文書の送付、張り紙、電話をかけること、その他いかなる方法を問わず、
威迫して賃借人の私生活の平穏を害する行為』が全面的に禁止されることになります。
一見、賃借人保護が益々強くなり、借りる人に有利になる気もしますが、
貸す人は、より厳しく借りる人を選別することになりますから、
高齢者や学生、就職して間もない人など、
今よりさらに借りにくくなってしまうのではないか心配です。
家賃を滞納されても対応できない貸主、家を借りたくても借りられない借主、
共倒れにならない法律を作ってもらいたいものですね。(^.^)（Ｓ）
ペット不可のマンションでは飼えない？？？？
『８：２』
みなさんこんにちはー(^O^)／
桜の花も散り始め、だんだんと暖かくなって、
ゴールデンウィークももう直ぐですねー)^o^(
ところでみなさん８：２の法則ってごぞんじですか？
ミツバチの中でもたくさん蜜を集める上位２割のミツバチをよそに移すと、その中でまた８と２にわかれて、たくさん密を集めるのはやっぱり２割になるそうです (゜o゜)
何回繰り返してもおなじ結果だっていうから面白いですね。
実はこれ、パレートの法則といって、イタリアの経済学者が発見した法則なんですよ。
『全体の数値の大部分は、全体を構成するうちの一部の要素が生み出している』
なんか難しいことが書いてありますが、
つまり一部の物（現象）が全体に大きな影響を持っているという、経験則なんですね。
例えば
・ 売り上げの８割は、全従業員の２割で生み出している
・ 所得税の８割は、課税対象者の２割が担っている
・ 仕事の成果の８割は、使った時間の２割でできる・・・
だからといって、２割の従業員だけで会社は成り立たないし
２時間だけ働けばいいわけじゃありませんよ。
８割の一見無駄と思われること（人）があってはじめて、
２割の成果が生み出されるんですね。
つまり、色々悩んで考え抜いた時、
ふっと出てくる素晴らしいアイディアみたいなものなんでしょう。
これからは、もっと余裕とゆとりを持って仕事した方が良いかもしれませんね。!(^^)!
満４１歳になります!
坂入産業は、昭和44年4月9日に設立されました。
おかげ様で明日（4月9日）で、満４１歳を迎えます。
今回は、そんな弊社の歴史についてご紹介したいと思います。(^O^)／
創立者 坂入正昭は、昭和13年（1938年）1月9日、
茨城県結城郡中結城村（現結城郡八千代町）の大山という関東平野の在で、父 喜四郎、母 ちよ、の三男として誕生しました。
昭和44年当時の会社
正昭は八千代村立中学校を卒業と同時に東京の親戚を頼り上京、
文京区湯島の理容店に住み込みで就職しました。
働きながら理容専門学校を卒業、国家試験にも合格し晴れて理容師となり、昭和33年（1958年）20歳の時、大田区蒲田に自分の店舗を持ちました。
正昭はチャレンジ精神旺盛で、理容器具を自ら考案し特許を取得。
その理容器具の販売と宣伝で、販社の営業マンと一緒に全国を飛び回り、実演を兼ねた講演活動で活躍しました。
そんな中で全国の理容店を対象に技友理容研究会（技友会）を設立し、昭和41年（1966年）、技友会を母体として茨城県古河市に「全日本技友学園」を設立、「理容美容専門学校」の認可を取得しました。
技友会は沖縄から北海道まで全国に支部が拡大し、大きな組織に成長しました。
やがて、本部ビルを建てようという気運が高まり、
全国の技友会の会員が本部ビル設立資金の積み立てを行ない、
昭和44年10月、荒川区東日暮里に【地下１階６階建】の本部ビルが完成しました。
そして、技友会本部ビル建設中の昭和44年（1969年）4月、
同ビル内に坂入産業を設立したのが弊社の始まりです。
ちなみにこの本部ビル、3階以上を分譲マンションとして販売しました。
荒川区では最初の分譲マンションだったんですよ。(^O^)／
設立当初は、茨城県古河市周辺の土地分譲から建売住宅を中心に営業していました。
この４０年の間に、第１次、第２次石油ショック、バブル経済とその崩壊による大不況、
米国発サブプライムローン破綻、ドバイショックと大きな経済危機がありました。
坂入産業は、常に「身の丈にあった営業」を心がけ、
バブルの頃の金融機関からの湯水のような融資勧誘に対しても、
初心を忘れることなく、自社で販売できるだけの仕入れを行ない、
大規模な拡大は避けてきました。
坂入産業が「都心回帰」として東京都中央区を中心に都心に進出したのは、
現在の社長が就任した平成11年以降です。
現在、わたしたちは次のことばを合言葉に活動を続けております。
１．私たちは住まい作りをとおして、めぐり会う人々や私たちを支える社会と深く関わりいながら、私 たち自身の本来あるべき姿を追い求めていきます。
２．私たちは住まいという広がりのなかに、人々の美しい本来の姿を映し出しながら、この上ない安ら ぎと限りない活力を満たしていきます。
３．私たちは住まいという広がりをとおして、人々の幸せな暮らしと社会の平和な営みを願い続けます。
（Ｓ）
『苦情とクレーム』
昔、ダスティン・ホフマン主演の映画で「クレイマー、クレイマー」というのがありました。
内容は子供の養育権をめぐって夫婦が争うというもので、
ダスティン・ホフマン演じる仕事人間の父親が子育てに奮闘する映画です。
今回のテーマであるクレーム、クレーマー（claimer）とは趣旨が違いますが、
ついつい、その言葉の語感で思い出してしまいます。
さて、不動産業界に身をおく我々デベロッパーも、
ご多分に漏れず、お客様から度々クレームを頂戴する業界です。
クレームという言葉は「東芝クレーム事件」で一躍有名になり、
『クレーマー』という言葉が一般に認知されるようになりましたが、
『真のクレーマー』は別にして、大多数のクレームはちょっとした認識の違いから生じ、
その後の対応の仕方でご了解いただけるものばかりです。
そういう意味で『苦情とクレーム』は分けて考える必要があると思います。
【苦情とは不満や不公平に対して改善を要求される行為であり、
クレームは代償、保障を要求する行為】
＊関根 眞一 （元西武百貨店 お客様相談室長）
苦情はさらに、購入して頂いた物（ハード）に対する面と、
対応に対する不満（ソフト）に分けられますが、
どちらもご指摘頂いた項目を一つ一つ改善していけば、
最終的にはご納得いただき、『ありがとう』の言葉を頂戴することができます。
しかも今後の仕事の進め方に対して貴重なご意見をいただく意味では、
誠にありがたいことで、我々も心してお客様の声（苦情）を真摯に受け止めるべきだと思います。
一方のクレームですが、不動産業界に限らず、
１０年程前と比べると、なんとなく最近増えているように感じるのはなぜでしょうか・・
ご縁があって出会い、「これから良好な関係を」という時、
急にクレームを言い出され、最後には『誠意をみせろ！』というお言葉をいただくこともあります。
私たちは、すべてのお客様に対して「公平、平等」を基本に接しているつもりですし、
「公平、平等」に接する義務があると考えています。
ですが、この私たちの意識が、『自分は特別だ。』という意識をもった方からは、『何で私だけが！』ということになるのでしょう。
ここで曖昧な対応をしてしまうと、それが新たな不公平、苦情、クレームが生まれる基になってしまいます。
だからこそ私たちはすべてのお客様に対して、公平の姿勢を貫かねば成らないと、改めて思う今日この頃です<(_ _)>
危険負担
私たちがマンションを販売する時、
宅地建物取引主任者が『重要事項説明書』という書面で、
都市計画法や建築基準法等の法律的なことから設備仕様に至るまで、
説明をすることが宅地建物取引業法で定められています。
この資格者が書面を提示して説明しないと、売買契約を締結してはいけないことになっています。
宅地建物取引主任者の資格は国家資格で、毎年10月に全国一斉に試験が実施されます。
不動産業を営む会社は、『従業員５名に対して１名』の割合で、
宅地建物取引主任者資格者を事務所に置くことが義務付けられています。φ(..)メモメモ
この資格を取得するために民法を勉強した時、
どうしても納得が出来ないことがありました。
それは、建物を購入する時、
「代金の一部を払い売買契約を締結し、
その後いろいろ準備をする期間を勘案し残代金支払日を定め、
定めた日に残代金を支払って所有権の移転登記を行い建物の引渡しを受ける。」
というのが一般的な流れになっていますが、
売買契約締結後引渡しを受けるまでの間に、
地震や火災により建物が滅失した時、
民法では『この時の損害は買主が負担する』となっているのです。
手付金を支払い契約はしましたが、建物はまだ引渡しを受けていません。
その間に地震などで建物が倒壊してしまった場合、その損害は買主が負担する。
どう考えても不合理としか思えません。
それでも民法に従うと買主が負担することになるのです。
そこで売買契約書では、一般的には特約を設けています。
「引渡し前に、建物が滅失した場合にはその損害は売主の負担とし買主は契約の目的を達成することができない場合には無条件に契約を解約することができる」などの定めをしています。
これを危険負担条項といます。
民法など古い法律には、現在の常識では理解できない事案が他にもあるかもしれませんね。（S）
世界一
色んな世界一があります。
世界一大きい成人は中国人の236cm・世界一小さい成人はモンゴル人73cm
世界一高い山は、エベレスト（チョモランマ）8848ｍ
2009年11月に発生したドバイ・ショックの影響による資金難から完成が危ぶまれたブルジュハリファ828ｍは勿論世界一高いビル。（東京スカイツリーは634ｍ）
日本に関係するものでは、イチローの大リーグ9年連続200本安打も世界一。
ボクシングでは世界チャンピオンが現在数名います。
2月12日からはじまるバンクーバー冬季オリンピックでは何名かの日本人の金メダルが期待できそうですが、金メダルを取ればもちろん世界一。ヽ(^o^)丿
ところで坂入産業も世界一に貢献しているものがあります。
茨城県牛久市にある東本願寺の浄園墓地のシンボル、「牛久大仏」を作ったことです。
これは浄土真宗のご本尊の阿弥陀如来像をモデルとした地上120ｍの大仏です。
この高さがギネスにも記録されている世界一の高さです。
実際に大仏を作ったのは、躯体部分は本州四国連絡橋を作った川田工業にお願いし、銅板の貼り付けは台湾より職人を招致して平成元年から５年の歳月をかけて製作したものです。
坂入産業は昭和61年より土地の買付けと造成工事を行い、大仏建立の企画から職人の招致を行ないました。
常磐自動車道から圏央道にはいり、近くを通るたびにその雄大な姿を見ることができて
当時のことを思い出します。（S）
造るよろこび
新年早々、栃木県益子陶芸の里より大きなダンボールが２箱送られてきました。
中身に入っていたのは、個性豊かな益子焼の湯呑やお皿たち
(ﾟ～ﾟ)ヾなんだっけ？
昨年11月の定休日に社員のレクレーションとして行なった、益子焼ロクロ体験の成果品でした ヾ(＾∇＾)
社員のほとんどが初体験だった、ロクロ体験 (;^_^A
二人で１台のロクロをお借りして、指導員の方から説明していただいてのスタートでした。
みんな最初は恐る恐る回していましたが、
慣れてくると、これがちゃんとした形になってくるから不思議 v('▽^*)
時間の関係で形を作るところまでだった力作たちが、
着色・釜焼きされて送られて来たのでした。
私達の会社はマンションの販売をしていますが、
ただ販売するだけの会社ではなく、
マンションの建築用地を探す社員
お客様に喜ばれる企画をする社員
使用する立場を考え設計をする社員
お客様と直接接する社員
裏方の事務社員、みな自分たちが物を作る喜びを知ってはいます。
今回の体験で、改めて『もの造り』の楽しさを実感し、
これからマンション造りも、よりいっそうの意欲をもって望めることでしょう (^-^)ゝ
届いた焼き物は、さっそく会社で湯のみとして使用する人、
自宅に持ち帰る人、みんな自分の出来栄えに満足の様子でした。（Ｓ）
明けましておめでとうございます
新年おめでとうございます。
本年が皆様にとって、充実した1年になりますようお祈り申し上げますm(_ _)m
さて、弊社も一昨日より2010年の活動をスタートさせましたが、
新年初日となった7日、氏神社参拝に行ってきました 八(＾□＾*)
この氏神社は元久二年（1205年）創立で、
現在の場所に移ってからも300年以上経っているそうです (ﾟﾛﾟ !!
恒例行事のようになってしまっている初詣ですが、
なんだが気が引き締まる思いでした。
さて、昨年末に発表いたしました【GREEN PARK 駒込染井坂】ですが、
1月9日より、モデルルーム公開となりましたo(^-^)o
山手線駒込駅から徒歩圏で、3LDK中心となっております。
ご見学は「予約制」となっておりますので、
ご面倒をお掛けしますが、ご予約のうえご来場下さい。
たくさんのお客様のご来場、お待ちしております。
最新の情報やお得な情報をお届けする『駒込倶楽部』はこちら
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駒込倶楽部
ＭＺＡ 銀座
坂入産業と提携をして頂いているハワイアンのサロン｢ＭＺＡ｣(^O^)／
現在分譲中のRESIDENCEシリーズをご購入いただくと、
MZA（エムザ）さんのサービスが割引で受けられる「専用カード」 をお渡ししているのですが、
『どんなサービスを受けられるのか』わからないと、なかなか利用しづらいですよね？
そこで今回、皆様を代表して突撃取材してきましたよ(^O^)
まず中に入るとアロマの匂いとアットホームな感じで好印象(~o~)
そしてハワイアンの曲が流れている中でスタッフの方が笑顔でお迎えして頂きました。
担当してくれたのはサナエさん(*^_^*)とても親切・そして笑顔がとても素敵な方でした。
そして施術のお部屋へ>^_^< お部屋もゆったりリラックスできるお部屋でした。
まずはあったか～いお湯の中にハワイのソルトを入れて足湯。それだけてポカポカ(*^_^*)
簡単なカウンセリングをしながら足を暖めてくれます。
今回はサロンで一番人気があるという｢ロミロミ｣を体験！！
まずはオイルを塗ってくれ軽くマッサージをして頂いたあと凝りをほぐしてくれるんです。
オイルもオプションにすると、好きなアロマオイルでマッサージしてくれまます>^_^<
エステとは少し違い、ちゃんと癒しと体の疲れをとってくれる人気が一番あることに納得です。
ほぐす強さもちゃ～んとカウンセリングの時に聞いてくれるので、お好みの強さで施術して頂けます。
そして新たにメニューが増えました。（●＾o＾●）
まつげパーマやエクステもＭＺＡさんで施術できるんです。
特にまつげパーマをかけている時間にヘッドマッサージやリフレクソロジーをしてもらえるメニューがオススメではないでしょうか。
まつげパーマは他でも体験した事がある私ですが、ＭＺＡさんのパーマは本当に一本一本丁寧にロットに巻きつけてくれ、好きなカールの形にしてくてます。
トリートメント付きなのにとてもリーズナブルなんですよ(^O^)／
とてもリラックスでき、体の疲れもとれ、とても心地よい１日でした。
是非、ＭＺＡさんへ夏の疲れと癒しを体験しに足を運んではいかがでしょう!(^^)!
男性の方も施術できますよ～(^O^)／
ＭＺＡのスタッフの皆様、本当にありがとうございました。
お問合せ先【ＭＺＡ 】
日本橋七福神
今回建設された中央区日本橋地区には、縁起の良い日本橋七福神があります。
ところで七福神とは、ものの本では次のように
書かれていました。ヾ(＾∇＾)
新語辞書などによると、福徳をもたらす神として信仰される七体の神。
七福神信仰が盛んのなった近世中期以降は、恵比寿（蛭子）・大黒天・毘沙門天（びしゃもんてん）・弁財天・布袋（ほてい）・福禄寿・寿老人の七神をいう。
それまでの仏教・民間信仰などで福神として信仰されていたものが、
経典の「七難即滅、七福即生」や竹林の七賢などにならい、室町時代に「七」に整えられたもの。
瑞祥（ずいしよう）の象徴として絵画・彫刻・芸能の題材とされる。
記録からは、応永27年（1420）に京都伏見で七福神をかたどった風流行列がおこなわれました。
このように七福神の体系は、室町時代、経の町衆文化の中で形成されたと言えますが、その背景には、中世末期に至って町人生活の中で蓄財観念が萌芽し、福徳と言う現世利益を求める意識が育ってきた事があげられる。
これが商業資本主義の発達をみた江戸時代になると、福徳授与の神としての七福神信仰はいよいよ盛んになっていきました。
天明年間（1781～1789）には、「七福神詣」と称して正月元旦から七日までに一年の幸福を祈って
七福神をまつった神社を巡杯することが流行し、以後年中行事的に行われるようになりました。
また、正月にめでたい初夢を見るため、宝船の絵を枕のしたにひいて寝ることもこのころの庶民のあいだに普及したようです。
是非一度、歴史ある日本橋七福神めぐりをしてみてはいかがでしょうか｡o(^-^)o｡
日本橋久松町ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 内覧会
4月12日
内覧会日和と言っていい程の晴天の中、
GREEN PARK 日本橋久松町の内覧会が行われました。(o^-^o)
ご契約者の方々の素敵な笑顔を見て、私まで嬉しくとても気持ちのよい一日を過ごしました。
みなさん、今日の日を待ちにまっていたのでしょうね。
お引き渡しももうすぐです。 ○(^-^)o
無事引越しが終わって、日本橋での素敵な新生活がスタートできると良いですね（＾＾）
GREEN PARK 東日本橋RESIDENCEの完成もまもなくです。
ご契約の皆様、もう少々お待ち下さいm(_ _)m
謹賀新年
新年明けましておめでとうございます<(_ _)>
いつも『SSK BLOG』をご覧頂き、ありがとうございます。
新しい一年がスタートし、みなさまはどんな一年にしたいとお考えでしょうか？
今年も「確かな物件・喜ばれる物件を供給し、
決して背伸びせず着実に邁進していきたい」
と考えております。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
さて、昨年からご好評を頂いております【RESIDENCEシリーズ】ですが、
新年早々、新しい仲間が加わりました。
【GREEN PARK 東日本橋RESIDENCEⅡ】です。
既出の２物件と同シリーズながら、1LDKに特化し、
外観フォルムも特徴的なものに仕上がっております○(^-^)o
すでにモデルルームへ足をお運びいただいたお客様も、
この機会に、再度ご来場いただければと思います。
また、【GREEN PARK 日本橋久松町RESIDENCE】は最終期を迎えます。
ご検討中の皆様は、お急ぎ下さいませ＼(￣＾￣)
今年も、HP上で物件情報を随時更新して参りますので、
ブックマークにご登録いただければと思います(*^-^)
最新の物件情報やお得な情報も満載の『ｆｆ倶楽部』はこちら
↓
フォルテッシモ倶楽部
師走
年の瀬も押し迫り、みなさまお忙しい毎日だと思います。
弊社内でも、大掃除の日程や、
社内のデスクのレイアウト変更などが予定されています(´∀｀;
そんな中、RESIDENCEモデルルームは、
水曜日も休まずオープンすることになりましたヾ(^ω^*)
お忙しい皆様が、空いた時間で気軽に立ち寄って頂ければと思っております（＾＾）
趣味の時間
前回の更新から、ずいぶんと時間が経ってしました(ノ◇≦)
秋も深まり、冬もそこまで来ていますね。
さて、私事で恐縮なのですが、
先日お茶会に行ってきました。
「和」の良さと、茶菓子の美味しさを実感できる一日でした(*^-^)
弊社の物件に限らず、最近のマンションには和室がないものが目立ちますね。
「和室が欲しい」という方は、お早めにモデルルームにお越し下さい。
ハートフルオーダーで対応させていいだだきますよ(o^-^o)
物件情報
すっかり秋の気配に包まれ、
キンモクセイなどの香りが心地よい季節ですね(o^-^o)
先月の『日本橋久松町RESIDENCE』に続き、
GREEN PARK 東日本橋RESIDENCEも、
第2期販売を開始いたします！
10月11日（土）よりモデルルームにて、
各販売住戸の価格を発表いたしますので、
東日本橋RESIDENCEをご検討されていた皆様、
ご希望のお部屋が出ているかもしれません。
ぜひ、モデルルームにお越しいただき、
販売住戸をご確認下さい（◎日◎）
皆様のご来場をお待ちしております=*＾-＾*=
第二期
すっかり更新を空けてしまいました。
みなさま、今年の夏はどうでしたか？
RESIDENCEシリーズは、お盆休み中も多くの方にご来場いただきました。
ありがとうございました＼(^-^ )♪
すでにHP上でも発表しておりますが、
久松町RESIDENCEの第二期販売を、
9月6日（土）から開始することになりましたp( ｀o´ )q
秋をむかえ、人形町界隈もまた変わった表情を見せてくれます。
すでにご来場いただいた方も、検討中の方も、
この機会に、足をお運びいただければと思います<(_ _)>
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
◆ わたしの住まい応援キャンペーン！ ◇
◇ 「 ご来場感謝プレゼント 」を実施しております。 ◆
◆ 詳細は、専用HP、モデルルームでご確認下さい。 ◇
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
梅雨明け
先日、全国一斉に梅雨があけました。
これから本格的な夏がやってきますね｡o(^-^)o｡
さて、昔の偉い人？が「住まいは夏を旨しとすべし」と言っているそうですが、
みなさんはどう思われますか？(ﾟ～ﾟo)
お部屋によっても好きな向き、譲れない向きがあると思います。
ちなみに我が家は南東向きなので、朝は暑くて目が覚めます。
そのかわり、午後から日が陰って快適だったりします。
一概に「南向きが良い」のではなく、
ライフスタイルによって、適した向きがあるじゃないかなって思いますv('▽^*)
日当たりや風の流れは現地で確認しないとわかりませんので、
モデルルームを訪れる際は、現地の確認も忘れずに行なって下さいね。
暑い日が続きますから、モデルルームでの給水も忘れないで下さい((^┰^))ゞ
経済市況
最近スポーツ新聞を中心に、『倒産』の二文字を見掛けるようになりました。
食品の値上げ、原油高・・・家庭だけではなく企業も大変なんです。
昨年前半の好調さと後半から今年にかけての景気後退の落差が激しすぎて、
法人税を納められないで倒産（民事再生申請）するケースも多いようです。
不動産業界では、用地仕入れを積極的に行なってきた企業や、
広範囲に物件の展開を行なってきた企業、郊外に完成済み住戸を抱えている企業、
投資物件を手掛けていた企業などが苦しんでいるようです。
幸い私たちは、都心部に絞って分譲マンションのみを手掛けています。
土地も必要以上に仕入れていませんし、都心部は地価も安定しているので、
自信を持って物件をご紹介できます。
株式も上場していないので、株式相場の下落も影響ありませんし(〃'∇'〃)ゝ
強いてあげれば、原材料の高騰は頭が痛い話です。
トータルコストが上がってしまうと、供給価格に影響が出てしまいますから。
なかなか明るい話題がありませんが、
これからも「価値ある場所」で「価値の残る物件」を手掛けていきたいですね(＾▽＾)
販売開始！
GWにモデルルームをオープンして、
早くも2ヶ月が経過しました(〃'∇'〃)
たくさんのお客様にお越しいただいておりますが、
価格も発表されて、今週末、
ついに第一期販売が開始されますヽ(*'0'*)ﾂ
GREEN PARK 久松町RESIDENCE
7月5日（土）先着順受付開始！
東日本橋をご希望のお客様は、もう少しお待ち下さいね。
7月の中旬を目処に準備しております<(_ _)>
久松町も東日本橋も、随時要望書は受け付けております。
ご希望のお部屋があるお客様は、
お早めにモデルルームにお越し下さいね(o^-^o)
ライフスタイルアドバイザー
マンションズ6月17日号には、すでに掲載されていますが、
弊社設計部の華、闘魂三銃士？が毎週週末に限り、
「ライフスタイルアドバイザー」としてモデルルームに常駐します。
間取の相談から新生活のイメージまで、
皆様の「あぁしたい。こうしたい。」「あんなことできるの？」
を、その場で解決できますよ( 'Θ')ﾉ( 'Θ')ﾉ( 'Θ')ﾉ
まだモデルルームをご覧になっていないお客様、
また、すでにご覧頂いたお客様も、
モデルルームにいらっしゃいませんか？
素敵なアドバイザーも皆様をお待ちしていますよ(⌒∇⌒)
PS まもなく新しい発表があります！詳しくは・・・・・モデルルームで(ﾟ∇^*)
看板
GWのプレオープン以来、たくさんのお客様にお越し頂いている、
RESIDENCE モデルルームですが、
６月１日より、人形町の交差点に看板が登場しましたv(*'-^*)ｂ
第一期の予定価格も発表されますし、
RESIDENCEから目が離せませんよ(⌒∇⌒)
プランターガーデン
マンションの購入を考えるときも、
方角や日当たりを検討すると思います。
でも、都心に向かえば向かうほど、
100点満点は難しいですよね。
実際、我が家は東向きで、
お昼前までの日当たりなんですが、
バルコニーで『プランターガーデン』を作っています。
今年も綺麗に咲いてくれましたヽ(^◇^*)/
太陽が傾いている分、
思っているより日差しが入るんですよね。
南向きが一番良いように感じますが、
「早起きの人は東向き」、「ゆっくり起きる人は西向き」
なんかを考えてみても良いのかもしれませんね=*＾-＾*=
発表です！
みなさま、大変ながらくお待たせいたしました。
中央区で実績を重ねる坂入産業が、自信を持ってお届けする新プロジェクト
GREEN PARK RESIDENCE シリーズ
まずは、東日本橋に登場です！(〃⌒∇⌒)
RESIDENCE専用ページもオープン致します。
詳しい内容をご覧いただき、ぜひモデルルームへお越し下さい<(_ _*)>
大安吉日
茨城県古河市の注文住宅の上棟（柱や梁を起して棟木を掛けること）
を見学してきました。
弊社、マンションだけでなく注文住宅も手掛けているんです。
ご存知でした？
職人さん達の手際の良さには、毎度の事ながら驚かされます ∑o(*'o'*)o
最近は、地鎮祭や上棟式などは行なわず、
日取りも気にされない人が多くなった気がしますが、
これらの行事は、もともと神道の祭祀なんだそうです。
「単なる縁起担ぎ」だと思っていました（バチ当りですね）が、
大工さんは「担げるものは担いだ方が良い」なんて言っていましたね (o^∇^o)ﾉ
注文住宅もマンションも、結局は人の手で造られていきます。
たまには手直しが必要になったりもしますが、
みんな「良い”作品”を造ろう」と頑張っています ﾌｧｲﾄｰ!ヾ( ￣0)乂(0￣ )/ｲｯﾊﾟｰﾂ!
もし現場を見学するような機会があれば、
「ご苦労様」と声を掛けてあげて下さいね(^-^*)
まもなくGWですね。
新プロジェクトのご案内も、もうすぐですよ！
４月１日
新しい期が幕をあけて、日本橋界隈でも初々しい新社会人を多く見かけます。
入学式ももうすぐですね(*'∇')/ﾟ･:*【祝】*
先週末からお天気が崩れ、桜が散ってしまわないか心配でしたが、
会社近くの公園で夕方からお花見を行いました。
火曜日なので、さすがにガラガラでした(*^m^*)
↑↑↑
手作りのお弁当です
ちょっと夜風が冷たかったですが、
楽しい時間を共有して、結束を強めた１日でした♪
PS お花見の前に、会社の周辺の清掃を行ないました。
もちろん、お花見後の後片付けも抜かりないですよ(^-^)ゝ
ポカポカ天気
都心部でも桜が満開。今日はお花見日和でしたね(〃⌒∇⌒)ゞ♪
そんな中、お引渡しを控えた『River Terrace』で社内検査が行なわれました。
社長を筆頭に、営業・設計・工事・企画と、手分けしてすべて点検してきました。
屋上緑化の準備もバッチリでしたよv(*'-^*)
オススメプランにも上がっている「トリニーテ」。
やっぱり開放感があっていいですねぇ(o^-')b ｸﾞｯ!
実際のお部屋だと、モデルでは味わえない開放感がありました♪
もうすぐ新しい月、新学期・新年度が始まりますね。
ホームページのチェック忘れないで下さいね。
シーズン
ここのところ、だいぶ暖かくなってきて、桜の蕾も膨らんできました。
開花予想も早まっているようです。
会社の近所の保育園では、先日、卒園式を行なっていました(*^-^)／＼(*^-^*)／＼(^-^* )
お子さんがいらっしゃるご家庭では、卒業・入学のタイミングで引越しをすることが多いんですよね。
来年の春にお引越しを予定されているみなさん、そろそろ住まい探しに本腰を入れていきましょうr(-◎ω◎-) 考え中
坂入産業でも、来春のお引越しシーズンに間に合うように、新プロジェクトを進めていますよ。
HP、ｆｆ倶楽部のチェックは欠かさないで下さいね(^o^)/
準備中・・・
昨日、『日本橋新プロジェクト』のモデルルーム飾り付けに行ってきました。
そのままでも素晴らしい仕上がりでしたが、
やっぱりコーディネーターさんが飾り付けすると違いますね～(o^-')b ｸﾞｯ!
綺麗なものがもっと綺麗になる、お化粧みたいですね(*^-^)
弊社のマンションは、コーディネーターの先生に内装の相談ができるので、
私のように、センスに自信が無い人も安心ですよ(^^)v
天気も良かったので、お昼休みにモデルルーム周辺を散歩してみました。
ぐるっと歩いても20分。近いってやっぱり良いですね(⌒∇⌒)
まもなく
月曜日に、来月のお引渡しを控えている【GREEN PARK HIGASHI NIPPORI】の社内検査がありました。
間取り変更やコンセント位置など、図面通りに完成しているかを、営業部さん、設計部さん、管理部さん・・・
みんな総出でチェックしてきました。
それにしても、新しい家はやっぱり良いですね。何度みても欲しくなっちゃいます(^^)
このあとクリーニングを行なって、お披露目会（内覧会）になります。
気になる『日本橋新プロジェクト』ですが、今回のプロジェクトは1棟じゃないんです！
場所などの詳細は、再来週には発表できそうです(^^)
『ff倶楽部』へのご入会、今のうちですよ。
上棟式
先日、無事に躯体工事が完了した『東日本橋River Terrace』の上棟式がありました。
上棟式とは「棟（屋根の一番高い位置にある柱）まで構造（柱や梁）が組み上がったときに行なう、お祝い事」なんです。
マンションなどでは躯体工事が完了した時に行なうんですね。
現在は外観の仕上げと内装工事の真最中です。
お引渡した際に喜んでもらえるように、監督さん・職人さん一丸となって寒さに負けず頑張っています。
上棟式のあと、そんな職人さん達の労を労う〝慰労会″もありました。
たくさん食べて、たくさん飲んで、良い仕事してくださいね（^^）
－ご挨拶－
いつもホームページをご覧頂きまして、ありがとうございます。
この度、新たな情報発信の場としてブログを開設することとなりました。
私たち「坂入産業」が手掛ける新プロジェクト・物件情報などなど、
いち早くお知らせしていきたいと思います。
乞うご期待！
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